10月70城市房價數據最新 是不是到了適合買房的時候?

2019-11-15 14:55 閱讀(0)

  在號稱“金九銀十”的10月,70城中50城新房價環比上漲,比9月少了3個。

  剛剛,國家統計局公布了10月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況。

  70個大中城市新建商品住宅中,房價環比上漲的城市有50個,其中環比漲幅最高的是西寧,漲幅2.8%, 9月環比上漲城市有53個;

  10月環比漲幅下跌的城市有17個,9月有12個;

  環比漲幅持平的城市有3個,9月為5個。

  日前統計局公布的數據顯示,1-10月,商品房銷售面積133251萬平方米,增速今年以來首次由負轉正,同比增長0.1%。

  放量、降價還會繼續嗎?是不是到了適合買房的時候?

  一二三線城市房價環比漲幅全部回落

  國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,10月房地產市場進一步趨穩,價格漲幅有所回落。

  數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上漲0.4%,漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。

  二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州分別下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上漲1.0%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

  31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。

  35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。

  “總體上看,房價上漲空間不大,呈現小幅降溫態勢。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從房價指數數據看,10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.5%,同比增幅為8.0%。其中環比指標相比9月份沒有太多的變動,但從歷史數據看,環比增幅數據確實有所收窄。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅相比9月,一線和二線城市有所收窄,而三線城市相對持平。說明一二線城市房企正在積極進行降價促銷,推盤供應力度較大。

  克而瑞研究中心分析師馬千里認為,10月商品住宅銷售數據表現不錯,累計增速更是由負轉正。不過從房價數據來看,各層級城市房價指數環比增幅均有所回落。這一方面是由于地方調控政策夯實,保障房地產市場價格體系進一步趨穩;另一方面也與企業年底“搶收”,加大營銷力度有關。

  諸葛找房數據研究中心表示,“金九銀十”期間,在以價換量策略下單月銷售面積好于去年同期。10月商品房銷售面積14072萬平方米,受企業加速促銷影響,同比微漲1.94%。定金及預收款增長9.4%,個人按揭貸款增長14.1%,銷售回款逐步增加。“金九銀十期間”降價促銷效果顯著,價格有了小幅下跌。

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